4 izbový – Predaj
kompletná rekonštrukcia, Blagoevova ulica, Bratislavský kraj, Petržalka
GRAFT ponúka 3,5-izb. byt Blagoevovaul. – Petržalka v OV, 75,67 m2, 10/12, loggia, výťah.
Dizpozicia: 3 nepriechodne izby na spanie, plus obyvacia izba spojena s kuchynou
Orientacia: juh (obyvacia miestnost s kuchynou a balkonom), sever (3x nepriechodna izba)
Balkon so zatvaracimi sklenenymi blokmi.
Podlazie: 10/12
Vytah: 2x (1x osobny, 1x nakladny)
Parkovisko: verejne (takme bezproblemove, volne pred bytovym domom bez parkovacej politiky)
Vyborne napojenie na Pristavny most (D1) a most Apollo.
V pesej dostupnosti do 5 minut:
MHD zastavky: Ekonomicka univerzita, Sustekova, Bulikova, Bosakova
Obchody: Lidl, Tesco Expres, trhovisko, masiarstvo, pekaren
Poliklinika Sustekova + lekaren Dr. max
Kostol Salzeziani Don Bosca
Skoly / skolky:
Skolka (Sustekova, Bulikova),
Zakladna skola (Pankuchova),
Stredna skola: Gymnazium, Bilingvalne gymnazium C. S. Lewisa,
Vysoka skola: Ekonomicka univerzita, Vysoka skola ekonomie a manazmentu,
Detska plavecka akademia (Sustekova)
Denne centrum Baobab (oneskoreny psycho-motoricky vyvin)
Sluzby:
pizzeria, restauracie, kaviarne, pivarne, posilovna, kozmetika, manikura, pedikura, kadernictvo, krajcirstvo, autoservis, pneuserivis, bankomaty, komunitna zahrada a pod.
Dalsia vybavenost do 10 minut na peso (cca 1 km):
Elektricka (zastavka Farskeho), obch. centrum TPD, hradza, Sovi les, Ovsistske rameno, Chorvatske rameno, sportovy areal Slavia Agrofert, PumpPark (bikrosova BMX draha),
Rekonstrukcia bytoveho domu: 2019
- bytovy dom je zatepleny – nova fasada,
- opravena strecha,
- rekonstrukcia spolocnych priestorov,
- nove vytahy,
- vymenene stupacky.
Rekonstrukcia bytu: 2022:
- Mierna zmena dispozicie: 3,5 izb.byt (povodne 3-izb.) – spojena obyvacia miestnost s kuchynou, z povodnej kuchyne spravena samostatna nepriechodna izba (7,5m2) + priestor pre pracku/susicku
- nove elektricke rozvody, 400V pre indukcnu varnu dosku,
- odstavenie plynu,
- nova vodoinstalacia a rozvody vody,
- nove radiatory, vratane trubiek (vonkajsich)
- znizene stropu v celom byte,
- ciastocne vyrovnanie podlah,
- nove podlahy (Qick Step 8mm), dlazba (Marazzi)
- komplet sanita (Duravit), baterie a splachovaci system (Grohe)
- interierove dvere
- klimatizacia 3,5 kW – situovana v strede bytu (Samsung Wind Free)
- nove vnutorne zaluzie
- LED svietidla, bodove svetla,
- vstavany nabytok so spotrebicmi (v hodnote 13.500 Eur)
kuchynska linka na mieru so spotrebicmi,
obyvackova stena v rovnakom dizajne,
velka satnikova skrina na mieru,
vstavane skrinky v kupelni a na WC,
Neboli menene:
- bezpecnostne vstupne dvere Sherlock
- plastove okna so sietkami (boli servisovane)
Znalecky posudok k dispozicii z 04/2023 na hodnotu 223 tis. Eur, ktory banka akceptovala v plnej miere v 07/2023.
Náklady na bývanie pre 2 dosp.os.+ 2 deti vo výške 250,- Eur/mesiac.
(190 € spravca, 35 € elektrina, 25 € internet a TV)
V pripade investicneho zameru je mozne byt prenajimat v cene 900-1000 € / mesiac vratane energii (2x 250 € mala izba, 400-500 € velka izba)
- v pripade investicneho zameru sa vieme dohodnut na najme priblizne na 6-9 mesiacov.
- naopak, v pripade zameru pre vlasnte byvanie sa mozme vystahovat cca do mesiaca.
Byt vieme predat aj zariadeny s doplatkom 6000 €, resp. podla dohody (kozenny gauc s taburetkou, stol, stoliky, stolicky, postele, matrace, pracka, susicka, a pod.
V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698, 0902/896 789.
