Na predaj 4-izb. byt Janotova ul. – Karlova Ves

Na predaj 4-izb. byt Janotova ul. – Karlova Ves, práve dokončený kompletne zrekonštruovaný, atypický priestranný byt na absolútnom začiatku Karlovej Vsi Byt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy a v blízkosti jej centra.
Čistá rozloha bytu je 88 m2 + 2 loggie o výmere 9m2 a murovaná pivnica 2,5 m2.
Byt sa nachádza sa na 3 poschodí/3 zatepleného obytného domu s novou strechou.Bez výťahu.
Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i.
Byt je orientovaný na 2 strany: 2 detské izby + obývačka s loggiou+ kuchyňa a komora na západ a veľká spálňa s loggiou na východ.

BYT :
Kompletná rekonštrukcia práve dokončená – 01/2026, v rámci ktorej boli vymenené :

• nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou
• v celom byte sú nainštalované nové svietidlá, bodové osvetlenie a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych
• nové rozvody vody a odpadu,
• plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
• nové stierky a maľovky,
• nové radiátory v celom byte
• nové interiérové dvere i zárubne, bezpečnostné vchodové dvere,
• nové moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe v imitácii drevených parkiet
• nová sanita v kúpeľni, kde je vaňa ako aj i sprchový kút, nové obklady a dlažba
• nové samostatné WC / Geberit/

DISPOZÍCIA BYTU :

• priestranná vstupná predsieň /7m2/, v ktorej sa vpravo nachádza veľkorysá šatníková rol-ldor skriňa s vešiakovou zostavou
• hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC
• hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom,
• ďalej sa z haly vstupuje do veľkej obývačky /21m2/, z ktorej sa ide do priestrannej kuchyne /12m2/ a následne i do komory /2m2/
• moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná práčka
• z obývačky je aj vstup do ďalšej predsiene /6m2/ s rohovým šatníkom, z ktorej sa na pravej strane sa nachádza veľká spálňa s loggiou /17m2/ a vľavo sú menšie 2 detské izby /každá má 8,5m2/

BYTOVÝ DOM BOL :

• zateplený,
• nové stúpacie rozvody,
• nové spoločné priestory,
• nové vstupné brány s uzamykaním na čip.

OBYTNÝ DOM:

• nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome.
  Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.
  Mesačné nájomné 190,- €.

Cena bytu: 328.000,- € + 4.000 provízia
V prípade otázok ma kontaktujte na tel. čísle: 0903 210 582