– Predaj
pôvodný stav, , Bratislavský kraj, Bratislava IV, Dúbravka
Do našej ponuky sme zaradili svetlý 1-izbový byt s podlahovou plochou 36 m², situovaný na atraktívnom 10. poschodí v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej Dúbravky. Byt vyniká príjemnou orientáciou, dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa a nádherným panoramatickým výhľadom do okolia.
Dispozícia
Byt ponúka funkčné a dobre premyslené dispozičné riešenie:
Vstupná predsieň – 7,3 m²
Samostatné WC – 1,0 m²
Kúpeľňa – 2,8 m²
Samostatná kuchyňa – 4,7 m²
Priestranná obytná izba – 19,4 m²
Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie.
Stav bytu a investičný potenciál
Byt je v zachovalom stave, kompletne zariadený a pripojený na optický internet. Ide o vynikajúcu investičnú príležitosť – v byte aktuálne býva nájomca, vďaka čomu je možné plynule pokračovať v existujúcej nájomnej zmluve bez výpadku príjmu a bez nutnosti hľadať nového nájomcu. Po vzájomnej dohode je byt možné uvoľniť aj pre kupujúcich, ktorí hľadajú vlastné pokojné bývanie.
Lokalita
Dúbravka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané bratislavské štvrte vďaka spojeniu prírody a kompletnej občianskej vybavenosti:
Šport a relax: tenisové kurty priamo pod oknami, dostatok zelene v okolí
Občianska vybavenosť: obchody, reštaurácie a zastávky MHD s výborným spojením do centra mesta v pešej dostupnosti
Parkovanie: dostatok voľných parkovacích miest priamo pri bytovom dome
Cena a náklady
Predajná cena: 160.000€ + 4.000€ provízia pre realitnú kanceláriu.
Mesačné náklady: 195 € (170 € správcovi/fond opráv, cca 20 € elektrina, 5 € plyn)
V cene provízie je zahrnuté
kompletné preverenie právneho stavu nehnuteľnosti,
vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie,
notárske poplatky za overenie podpisov,
správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra,
odovzdávací protokol,
kompletný servis spojený s prevodom vlastníckeho práva.
📞 Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková
