– Predaj
pôvodný stav, , Bratislavský kraj, Ivanka pri Dunaji
Na predaj: Samostatne stojaci rodinný dom v Ivanke pri Dunaji
Ponúkame na predaj priestranný, samostatne stojaci rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej časti obce Ivanka pri Dunaji. Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite so zástavbou rodinných domov na rovinatom pozemku, ktorá ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia.
Základné informácie
zastavaná plocha domu: 109,5 m²
úžitková plocha domu: 219 m²
výmera pozemku: 1 536 m²
kolaudácia: 1979
dom je kompletne podpivničený
samostatne stojaci rodinný dom
Dispozičné riešenie
Prízemie:
zádverie
hala
3 samostatné izby
kuchyňa
kúpeľňa
samostatné WC
komora
sklad
Suterén:
chodba so schodiskom
4 skladové miestnosti
kotolňa
garáž
Vďaka kompletne podpivničenému riešeniu ponúka dom dostatok úložného priestoru, technického zázemia aj možnosti vytvorenia dielne, fitness alebo hobby miestnosti.
Technický stav
Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1979 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Je postavený na betónových základových pásoch s vodorovnou aj zvislou hydroizoláciou. Obvodové nosné murivo je z kvádrov, stropné konštrukcie sú monolitické železobetónové s rovným podhľadom.
Na obytnom podlaží sú osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, v suteréne sa nachádzajú pôvodné drevené okná. Fasádu tvoria vápenno-cementové omietky, sokel je obložený umelým kameňom. Interiér je upravený klasickými vápenými omietkami.
Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol umiestnený v kotolni v suteréne prostredníctvom oceľových rebrových radiátorov. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje samostatný zásobník. Podlahy sú kombináciou PVC a keramickej dlažby.
Inžinierske siete
elektrina
plyn
verejná kanalizácia
vlastná narážaná studňa
Lokalita
Ivanka pri Dunaji patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do hlavného mesta.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, bankomat, potraviny, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj detské ihriská. Obyvatelia môžu využívať cyklotrasy, rekreačné možnosti pri jazerách a množstvo voľnočasových aktivít.
Výborné dopravné spojenie zabezpečuje vlaková stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy, prímestské autobusové linky a rýchle napojenie na diaľnicu D1 a obchvat D4/R7. Cesta autom do centra Bratislavy trvá približne 15 – 20 minút.
Veľkorysý pozemok s výmerou 1 536 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Podľa aktuálnej ÚPI je na pozemku možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu s jedným nadzemným podlažím a strechou so sklonom maximálne 25° (typ bungalov).
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.
CENA: Cena nehnuteľnosti vrátane provízie pre realitnú kanceláriu je 499.000 €.
V cene provízie je zahrnuté:
kompletné preverenie právneho stavu nehnuteľnosti,
vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie,
notárske poplatky za overenie podpisov,
správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra,
odovzdávací protokol,
kompletný servis spojený s prevodom vlastníckeho práva.
Dom je ihneď voľný.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Ing. Katarína Kohúciková
📞 0903 210 582
