Domy chaty chalupy, Rodinná vila, Rodinný dom – Predaj
pôvodný stav, , Bratislavský kraj, Bratislava I, Staré Mesto
Realitná kancelária Graft ponúka na predaj priestranný rodinný dom s veľkorysým pozemkom o výmere 847 m² v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Kubániho ulici.
Video: https://www.youtube.com/watch?v=21VY7g2lweA
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej vilovej štvrti s kombináciou pôvodnej aj novej zástavby, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre komfortné mestské bývanie. Výborná dostupnosť do centra (cca 5 minút autom aj MHD), ako aj kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (školy, zdravotnícke zariadenia, úrady, obchody) robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo investíciu.
Parkovanie je možné priamo na pozemku, ako aj v okolí domu.
Základné údaje
- výmera pozemku: 847 m²
- zastavaná plocha domu: 442 m2
- užitková plocha domu: 308,81 m2
- 1.PP: 122,88 m²
- 1.NP: 106,38 m²
- 2.NP: 79,55 m²
Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1936. Prešiel čiastočnou modernizáciou (plynofikácia, oprava strechy, fasáda), inak je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Dom je samostatne stojaci, podpivničený, s tromi podlažiami a plochou strechou.
Dispozičné riešenie
1. PP (suterén):
garáž, kotolňa, pivnica, sklad/dielňa, práčovňa, komory, chodba, schodisko
1. NP (prízemie):
závetrie, zádverie, vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, špajza, WC, terasa
2. NP (poschodie):
hala so schodiskom, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník, sklad, zimná záhrada, balkón
Technické informácie
- murovaný dom, betónové stropy
- suterén: betónové obvodové múry
- fasáda: brizolit, bez zateplenia
- strecha: plochá, asfaltové pásy
- okná: drevené dvojité (v suteréne aj kovové)
- podlahy: parkety, koberce, keramická dlažba
- vykurovanie: plynový kotol (2024) + pôvodný kotol na tuhé palivo
- radiátory: liatinové a plechové (výmena pri plynofikácii v r. 1988)
- ohrev TÚV: elektrický bojler
Dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Potenciál nehnuteľnosti
Táto nehnuteľnosť predstavuje:
- ideálne bývanie pre rodinu v centre mesta s dostatkom súkromia
- možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
- investičnú príležitosť (rezidenčné bývanie, sídlo firmy)
Cena
1.080.000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie)
V cene je zahrnuté:
- kompletné právne preverenie nehnuteľnosti
- vypracovanie zmluvnej dokumentácie
- notárske poplatky za overenie podpisov
- správny poplatok za vklad do katastra (100 €)
- kompletný právny servis
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky:
0903 210 582 / 0904 898 328
